8月26日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》，自即日起正式施行。此次新政被称为"沪六条"，涵盖住房限购、公积金、住房信贷、住房税收等六大方面调整，是上海今年首次对房地产市场政策进行优化调整。
在住房限购政策方面，新政做出了重大突破。符合条件的居民家庭在外环外购房将不再受限购套数限制，包括新建商品住房和二手住房。具体而言，上海户籍居民家庭和在上海连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非上海户籍居民家庭，在外环外购买住房可不限套数。同时，成年单身人士将按照居民家庭执行住房限购政策，这意味着单身人士的购房限制也将大幅放宽。
在住房公积金政策方面，新政显著提高了支持力度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。此外，新政还支持提取住房公积金支付购房首付款，并实行"又提又贷"政策，即提取公积金支付首付款不影响其贷款额度计算。
在个人住房信贷政策方面，新政优化了商业性个人住房贷款利率定价机制，银行业金融机构在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。这一调整将显著降低改善性住房置业成本。
在个人住房房产税政策方面，新政对符合条件的非上海户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。
业内人士分析认为，此次上海楼市新政力度空前，外环外不限套数的政策将释放大量购买力，充分激活外环外的交易热度。单身限购政策调整将释放更多需求，有利于留住更多有能力、有需求的人才。从长远来看，这些政策将为城市发展注入活力，加快推动产业转型升级，有利于经济长期稳定发展。
